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FAQ
よくある質問
家づくりのご相談でよくいただく質問を、費用、土地、性能、設計、進め方、施工エリア、会社の7つに分けてまとめました。くわしく書いたコラムや、実際に建てた家の事例へのリンクも付けています。ここにない質問も家づくり相談会やLINEでお気軽にお寄せください。
費用・お金
家の価格は、どのくらいが目安ですか？
性能と仕様の違う3つのシリーズがあります。スタンダードのSシリーズ、プレミアムのPシリーズ、完全オーダーメイドのXシリーズです。それぞれのページに、付帯工事込みの価格の目安を載せています（税抜、オプションは別）。広さ、性能、デザイン、予算のうち何を大切にしたいかを伺って、ぴったりのシリーズと組み合わせをご提案します。
価格に含まれる「付帯工事」とは何ですか？
屋外給排水工事、現場管理費、設計監理料、残土処分（基礎の残土分）、許容応力度計算、地盤調査費です。どれも家を建てるのに必ずかかる費用なので、はじめから価格に含めています。
建物のほかに、どんな費用がかかりますか？
諸費用として、土地と建物を合わせた金額の10〜15%ほどを見ておくと安心です。たとえば土地と建物で4,000万円なら、400万〜600万円です。主なものは住宅ローンの手数料や保証料、登記費用（司法書士への報酬を含む）、火災保険・地震保険料、印紙税や不動産取得税などの税金です。土地によっては地盤改良や造成、古い家の解体の費用もかかります。地盤改良は100万円以上かかることもあれば、まったくかからない土地もあります。土地が決まった段階で、資金計画を一緒に立て直しましょう。
住宅ローンは、いくらまで借りられますか？
一般的な目安は年収の7〜9倍で、年収500万円なら8倍で4,000万円ほどです。実際に借りられる金額はペアローンなどの収入の合算、ほかの借り入れ、勤続年数や働き方で変わります。ホームランディックには住宅ローンのプロがいて、金融機関の提案から事前審査、手続きまでお手伝いします。事前審査の結果はふつう1週間ほどでわかります。ご相談は無料ですので、お金のことも気軽にお話しください。
大手ハウスメーカーとは、何が違いますか？
テレビCMや大きな住宅展示場に費用をかけていないことです。ホームランディックを知っていただくきっかけは、家を建てた方の口コミやご紹介、InstagramやYouTubeがほとんどで、その分をコストの削減に回しています。決して安い家を建てているわけではありませんが、そのぶん家の質にこだわっています。
SE構法にすると、費用はどれくらい上がりますか？
1坪あたり10万円ほどで、33坪の家なら330万円ほどになる計算です。SE構法が力を発揮するのは、柱のない大きなLDK、大きな窓、柱のない並列2台のビルトインガレージなどです。広いリビングがほしいという理由であれば、在来工法や金物工法でも、構造計算で確かめて実現できることがあります。どちらが合うか、間取りの希望を伺ってご提案します。
土地・建て替え
土地探しから頼めますか？
もちろんです。土地探しから設計、施工までをひとつの窓口でお手伝いします。母体は小牧市で50年以上続く不動産会社（LIXIL不動産ショップ イキミ不動産）で、社内に不動産の専門家がいます。地主の方から直接売却のご相談を受けることもあり、特に小牧市の周辺では、まだ公開されていない土地をご紹介できることがあります。
土地と建物、どちらを先に決めればいいですか？
まず決めたいのは、家づくり全体の資金計画です。総予算から建物と諸費用を引くと、土地にかけられる金額が見えてきます。土地は、希望の7割が気に入れば「買い」と言われます。一方で、建物にこだわりのある方の中には、理想の家のプランを先に描いてから、それが建つ土地を探した方もいます。こだわりたいことを、ぜひ教えてください。土地も建物も予算の中で納得のいく計画を立てられるのが、不動産と設計の両方を持つホームランディックの強みです。
建て替えの相談もできますか？
もちろんです。家づくりのご相談の約3割が建て替えです。解体費用の見積もりもあわせてお出しします。建て替えでは、解体費や仮住まい・引っ越しの費用も含めて計画することと、今の法律で建てられる大きさを最初に確かめることが大切です。そのぶん、水道やガスの引き込みの費用は抑えられることが多いです。
旗竿地や細長い土地でも、明るい家は建てられますか？
はい、得意分野です。お任せください。旗竿地の事例では、吹き抜けと高い窓を集めて、上から光を入れました。設計の段階で日照のシミュレーションをすることもあります。通路の幅に合わせた駐車の計画や、上棟のときの小型クレーンの手配など、旗竿地ならではの段取りにも慣れています。
実家の敷地に建てることはできますか？
もちろんです。実家の敷地の一角に建てた事例では、行き来しやすく、それでいて干渉しすぎない距離感を大切にしました。母屋側の大きな窓は外に出られない窓にして、気配を感じるだけにしています。
性能・構造
断熱性能（UA値）と気密性能（C値）は、どのくらいですか？
断熱はHEAT20 G2の基準を満たすUA値0.46以下、気密は一棟ずつ実測してC値0.5以下です。どのシリーズでも同じです。名古屋市を含む6地域の国の省エネ基準はUA値0.87なので、それを大きく上回る断熱性能です。完全オーダーメイドのXシリーズではUA値0.36を目指します。
建てた家の実際の数値は、公開していますか？
はい、公開しています。ルームツアー動画の説明欄に、その家のUA値とC値を載せています。気密は一棟ずつ実測しているので、建てた家の本当の数値をお見せできます。
耐震等級は、いくつですか？
すべての家で、最高等級の耐震等級3を確保しています。耐震等級3は住宅性能表示制度で定められたいちばん上の等級で、建築基準法が求める強さの1.5倍にあたります。そのために、許容応力度計算という詳しい構造計算を一棟ずつ行っています。どのシリーズでも同じです。
構造は木造ですか？
はい、木造が基本で、在来工法、金物工法、SE構法の3つに対応しています。標準では、XシリーズとPシリーズがSE構法、Sシリーズが金物工法に制振ダンパー（evoltz）を組み合わせた構造です。SE構法は強度のはっきりした集成材と専用の金物を使い、1棟ごとに構造計算をする工法で、柱のないLDKや大きな窓、ビルトインガレージをつくりやすくなります。
木造でも、柱のない広いリビングはつくれますか？
はい、つくれます。柱と壁のバランスを構造計算で確かめれば、SE構法を使わなくても大きな空間ができます。実際に、在来工法で、柱から壁まで5mある柱のない約30畳のLDKをつくり、耐震等級3も確保した家があります。
断熱材や窓は、何を使っていますか？
断熱材は、Sシリーズが高性能グラスウール、Pシリーズがセルロースファイバーと外断熱、Xシリーズがセルロースファイバーと外断熱です。窓は、SシリーズがLIXILのサーモスⅡ-H、PシリーズがLIXILのハイブリッドTW、Xシリーズがエクセルシャノンの樹脂トリプルサッシ（NS50）です。
設計・デザイン
平屋や二世帯住宅、店舗併用住宅も建てられますか？
もちろんです。家族で暮らす家のほか、平屋、二世帯住宅、3世帯で暮らす家、店舗併用住宅もお手伝いしてきました。新築だけでなく、マンションや一戸建てのリノベーションも行っています。「こんな家にしたいけど、できるかな？」という段階のご相談も大歓迎です。
標準仕様には、何が含まれていますか？
3つのシリーズに共通して、鉄骨の階段、造作のシューズクローゼット、キッチンの造作背面収納、造作の洗面台、天井まで届くハイドア、キッチンと洗面のタイル仕上げなどが標準です。床は無垢材のフローリングと、表面を無垢材で仕上げた複合フローリング（挽板）の、どちらも標準で選べます。デザインと暮らしやすさを高めるものを、はじめから標準に入れています。
外観は、どうやって決めますか？
外観のデザインから逆算して、間取りを組み立てます。形や窓の割り付けには、黄金比や白銀比、フィボナッチ数列といった、人がきれいだと感じる比率を取り入れています。
性能のクラスは、あとから変えられますか？
はい、設計の打ち合わせの段階であれば変えられます。予算と暮らし方に合わせて、構造と性能の組み合わせを一緒に決めていきましょう。
色やインテリア、家具も相談できますか？
もちろんです。コーディネーターが外壁、床、壁、建具の色や素材を、家全体の雰囲気がそろうように組み合わせてご提案します。置く家具も色や大きさ、置き場所が空間に合うように一緒に考えます。外壁の塗り壁では、ホームランディックのオリジナルの色をつくることもあります。住んでいるお客様から「思った以上に素敵なコーディネートにしてもらえた」という声もいただいています。
進め方・相談
何から始めたらいいですか？
相談や資金計画は、無料ですか？
はい、無料です。設計のご相談、資金計画のご相談、住宅ローンの事前審査のお手伝いまで、費用はかかりません。
家が建つまで、どのくらいかかりますか？
工事の請負契約から引き渡しまで、1年前後かかることが多いです。土地の状況や、建築確認などの申請の進み方によって変わります。
完成した家を見ることはできますか？
モデルハウスはありますか？
いまはモデルハウスはありません。そのかわりに毎月開く見学会では、お客様の家をお借りして、実際に建てた等身大の家を見ていただけます。住宅展示場には、実際にいくらかかるのかわからないほど豪華な家が多いので、見学会の家のほうが、ご自分たちの家づくりの参考にしやすいはずです。
施工エリア
施工エリアは、どこですか？
名古屋市と小牧市の事務所から、車でおよそ70分の範囲で設計と施工をしています。愛知県を中心に、岐阜県、三重県、滋賀県の一部も含みます。設計だけであれば、全国からお受けしています。
施工できる市町村は、どこですか？
愛知県：名古屋市全域（16区）、一宮市、瀬戸市、春日井市、犬山市、江南市、小牧市、稲沢市、尾張旭市、岩倉市、豊明市、日進市、清須市、北名古屋市、長久手市、東郷町、豊山町、大口町、扶桑町、津島市、愛西市、弥富市、あま市、大治町、蟹江町、飛島村、半田市、常滑市、東海市、大府市、知多市、阿久比町、東浦町、南知多町、美浜町、武豊町、岡崎市、碧南市、刈谷市、豊田市、安城市、西尾市、知立市、高浜市、みよし市、幸田町
岐阜県：岐阜市、羽島市、各務原市、山県市（南部）、瑞穂市、本巣市（南部）、岐南町、笠松町、北方町、大垣市、海津市、養老町、垂井町、関ヶ原町、神戸町、輪之内町、安八町、大野町、池田町、関市（南部）、美濃加茂市、可児市、坂祝町、御嵩町、多治見市、瑞浪市、恵那市（西部）、土岐市
三重県：四日市市、桑名市、川越町、朝日町、木曽岬町、東員町、いなべ市
滋賀県：米原市、多賀町、甲良町、長浜市（一部を除く）、彦根市（一部を除く）
ここにない地域も、お気軽にご相談ください。
会社・店舗
店舗は、どこにありますか？
小牧店（愛知県小牧市小牧4丁目213）と、名古屋店（名古屋市中区丸の内3丁目10-13）の2か所です。小牧店は名鉄小牧線の小牧駅から歩いて約3分で、店の前に駐車場があります。名古屋店は地下鉄名城線・桜通線の久屋大通駅1番出入口から歩いて約5分です。
